78554 Aldingen - Aldingen

Preis gesenkt - Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage, ACHTUNG: EG-Wohnung wird frei!

Kaufpreis
499.000 €
Objektnr. FALC-Sta-37962
218,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
617,00 m² Grundstücksfläche
Gartennutzung
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
10
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
3
Baujahr:
1991
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
3
Gartennutzung:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
218,00 m²
Grundstücksfläche:
617,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.289 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Aldingen und bietet sich als Mehrgenerationenhaus perfekt an! Hier können Sie die ganze Familie unter ein Dach bringen.

Alternativ können Sie das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage erwerben, denn alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die EG-Wohnung wird zum 01.04.24 frei!!

Sie finden hier insgesamt drei Wohnungen die sich über ca. 218 m² Wohnfläche erstrecken. Das Herzstück bildet die im Erdgeschoss gelegene große 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² . Das Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² und im Untergeschoss finden Sie eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m². Die beiden Wohnungen im EG und DG haben einen schönen, großen Balkon, auf dem sich die Sonnenstunden genießen lassen. Die Wohnung im UG verfügt über einen großen Wintergarten sowie einen Gartenanteil mit Gartenhaus. Die Wohnungen im EG sowie UG verfügen über ein separates Gäste-WC das sich außerhalb der Wohnung befindet.

Im Keller ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum vorhanden.

Auf dem Grundstück finden sich eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Grube. Der große Garten kann zum Teil gemeinschaftlich genutzt werden.

Weitere Bilder des Mehrfamilienhauses finden Sie im Exposé - also zögern Sie nicht, direkt anzufragen!

Das Mehrfamilienhaus ist ein OKAL Fertighaus aus dem Baujahr 1991. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218 m² und das Grundstück erstreckt sich über ca. 617 m².Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Die Holzfenster sind 2-fach verglast.

Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Waschmaschinenanschluss der UG-Wohnung befindet sich im Heizraum.

Für jede Wohnung gibt es einen Zwischenzähler für Gas sowie separate Wasserzähler.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich rund 21.840 EUR.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aldingen.
Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten bis zur Autobahn A 81 nach Stuttgart.
Aldingen liegt in 583 bis 806 Meter Höhe.
Mit ca. 7.650 Einwohnern liegt die Stadt am Ostrand der Baar zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb und ist auch als Gewerbe- und Industriegemeinde bekannt.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.08.2026
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
161.70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1991
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jasmin Stapperfenne 0162 / 429 4 031
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé
Kontaktdaten
Karlstrasse 20  ·  72138 Kirchentellinsfurt

0800 - 646 0 646

0176 - 100 73 154

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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