72555 Metzingen - Metzingen

Attraktives 4-Familienhaus in Neuhausen

Kaufpreis
1.320.000 €
Objektnr. FALC-Sta-28608
289,00 m² Vermietbare Fläche
376,00 m² Grundstücksfläche
2022 Baujahr
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
4
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Außenstellplätze:
4
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
289,00 m²
Nutzfläche:
107,70 m²
Gesamtfläche:
396,70 m²
Grundstücksfläche:
376,00 m²
Vermietbare Fläche:
289,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
1.320.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.567 €/m²
Provision:
keine

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 290 m² Wohnfläche Platz für 4 Wohnungen. Die Wohnungen sind noch nicht bewohnt. Sie können sich Ihre Mieter ganz nach Ihren Vorstellungen aussuchen. Es handelt sich um drei 2-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz für einen PKW.

Die Dachgeschosswohnung hat keinen Balkon. Alle anderen Wohnungen haben einen Balkon bzw. eine Terrasse.

Alle Wohnungen sind sehr hell und durch die vorhandenen Deckenspots gut beleuchtet.

Einbauküchen sind in den Wohnungen nicht vorhanden.

Die Wohnungen wurde 2022 neu erstellt, es handelt sich somit um einen Erstbezug. Das alte Bauernhaus wurde bis auf drei Grundmauern komplett abgerissen und die vier Wohnungen dann neu erstellt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 290 m². Eine Waschküche ist für alle Wohnungen vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz für einen PKW.

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1, 2 Zimmer: 60,20 m²
Wohnung 2, 2 Zimmer: 58,70 m²
Wohnung 3, 2,5 Zimmer: 66,20 m²
Wohnung 4, 4 Zimmer: 104,10 m² + Nutzfläche 37,80 m²

Die erzielbare Miete liegt bei ca. 10 - 11 EUR/m².

Neuhausen, Stadtteil von Metzingen, mit seinen rund 4.200 Einwohnern, liegt an der Erms zwischen Wäldern und den Hängen des Hofbühls, wo die „Metzinger Hofsteige“-Weine wachsen. In der Dorfgemeinschaft Neuhausen gibt es ein reges Vereinsleben sowohl auf dem Gebiet der Musik, des Sports und der Kultur.

Vom traditionsgebundenen Dorfleben mit der Möglichkeit, im historischen Backhäusle eigenes Brot auf Holzfeuer zu backen, bis hin zu modernen Wohnformen am Dorfanger des neu erschlossenen Wohngebietes, bietet Neuhausen eine hohe Wohnqualität.

Die Stadt Metzingen liegt am Eingang zum Ermstal, umgeben von Weinbergen und für diese Region typischen Streuobstwiesen. Es liegt etwa 30 km südlich von Stuttgart. Die Nachbarstadt im Westen ist Reutlingen. Sie ist 7 km entfernt. Metzingen ist Sitz einiger Textilbetriebe, die hier jedoch meist nur noch ihre Design- und Verwaltungszentralen haben, da die tatsächliche Produktion außerhalb Deutschlands stattfindet. Das bekannteste Metzinger Unternehmen ist die Hugo Boss AG. In Metzingen gibt es über 90 Fabrikverkäufe, bei denen vorwiegend bestimmte Marken-Kleidungsstücke zu reduzierten Preisen verkauft werden.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.10.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
84.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2022
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jasmin Stapperfenne 0162 / 429 4 031
Kontaktdaten
Karlstrasse 20  ·  72138 Kirchentellinsfurt

0800 - 646 0 646

0176 - 100 73 154

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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