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360° Rundgang Grundrisse

72532 Gomadingen - Gomadingen

Außergewöhnlich !

Kaufpreis

696.000 €

Objektnr. FALC-RB-31687

385,00 m² Wohnfläche

13 Zimmer

3 Badezimmer

Gartennutzung

Wintergarten

Gäste WC

Haustiere

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Haus

Zimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1976

Letzte Modernisierung:

Heizung

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Ausstattung:

standard

Küche:

Einbauküche

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

Einliegerwohnung:

Kamin:

Gartennutzung:

Wintergarten:

Unterkellert:

Gäste WC:

Haustiere:

Wohnfläche:

385,00 m²

Nutzfläche:

130,00 m²

Gesamtfläche:

497,00 m²

Grundstücksfläche:

1.674,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

30,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

696.000 €

Kaufpreis pro m²:

1.808 €/m²

Provision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Wenn Sie ein reichliches Platzangebot lieben, und sich im Haus und ums Haus viel Fläche wünschen, dann lesen Sie unbedingt weiter.
Außergewöhnlich - ist nicht nur die Lage im schönen Gomadingen. Am Ende einer Sackgasse treffen Sie auf das ruhig gelegene Haus mit Grundstück mit einem herrlichen Ausblick.
Außergewöhnlich - ist nicht nur die Größe. Mit einer Wohnfläche der Hauptwohnung von rund 244 m², verteilt auf 10 Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen bietet diese Immobilie reichlich Platz für die Großfamilie. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss noch eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit gut 81m² Wohnfläche. Zur Vermietung, für Gäste oder auch für weitere Familienmitglieder.
Außergewöhnlich - großzügige Nebenflächen mit zwei Garagen, sowie Bühnen und Abstellräume erlauben noch weitere Ausbau- oder Lagermöglichkeiten.
Außergewöhnlich - ist auch die Grundstücksgröße. Ihre persönliche Grünfläche mit 1.674m² Platz für Spielbereiche, Grillecken, Terrassenflächen, Ruhezonen und Anbauflächen.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1976 erstellt auf dem 1.674m² großen Grundstück.
In das Gebäude integriert ist eine große Doppelgarage die über eine Schleuse an den Eingang zum Erdgeschoss verbunden ist. Im Eingangsbereich treffen Sie auf ein gemütliches Kaminzimmer, eine große Garderobe und eine Gästetoilette. Über den Flur geht es dann zum Wohnbereich mit einer Wohnküche, einem Wintergarten und dem Wohnzimmer.
Etwas abgetrennt dann das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und ein Bad.
Im oberen Geschoss gibt es dann vier weitere Zimmer - eines davon als Wohnzimmer mit Küche angelegt.
Ein kleines Bad und ein separates WC runden das Angebot der Wohnflächen hier ab.
In den Dachschrägen befinden sich weitere Flächen die zur Zeit als Abstell- und Lagerflächen genutzt werden.
Im Untergeschoss hat die hier befindliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung ihren separaten Eingang. Dieser Wohnbereich liegt ebenerdig zum Garten. Eine Waschküche und der Heizraum mit der Ölheizung aus 1991 finden hier ebenfalls Platz.
Da die Einliegerwohnung zur Zeit noch vermietet ist, werden hier keine Bilder veröffentlicht.
Sicherlich werden Sie als neue Eigentümer noch Bedarf haben die Immobilie mit optischen und technischen Verbesserungen genau an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Luftkurort Gomadingen am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage.
Mit seinen rund 2200 Einwohnern liegt Gomadingen sehr idyllisch im überregional bekannten Biosphärengebiet Schwäbische Alb. (UNESCO)
Knapp 3km entfernt befindet sich das Haupt- und Landesgestüt Marbach mit seiner berühmten Araberzucht. Mit seinen knapp 600 Pferden ist das Gestüt eine beliebte Anlaufstelle für Pferdezüchter und Reiter aus aller Welt. Freizeitsportler aller Art genießen hier die Gegend mit über 40 ausgezeichneten Rad- und Wanderwegen.
Die zahlreichen Schlösser, Burgen und Höhlen im nahen Umkreis sind weitere Anziehungspunkte.
In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Fahrradverleih-Station, Tennisplätze, ein Panorama-Hallenbad mit Sauna und Solarium sowie ein Massage- und Therapiezentrum. Kanustationen an Lauter und Donau, ein Segelfluggelände, ein 18-Loch-Golfplatz, Kletterfelsen sowie ein Hochseilgarten beim Schloss Lichtenstein sind weitere attraktive Optionen.
In den Wintermonaten stehen zahlreiche Skilifte und Loipen zur Verfügung.
In der aufstrebenden Gemeinde Gomadingen gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, eine Arztpraxis, zwei Bankinstitute, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft. Cafés und Gaststätten.
Die Städte Reutlingen, Münsingen, Bad Urach und die Outletcity Metzingen sind zwischen 7 und 25km entfernt. Auch die Universitätsstädte Tübingen und Ulm, der Flughafen und die Messe Stuttgart sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Sonstiges

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