zum Kauf

Grundrisse

70771 Leinfelden-Echterdingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Esslingen - Leinfelden-Echterdingen

Großzügige Doppelhaushälfte in herrlicher Randlage

Kaufpreis

634.000 €

Objektnr. FALC-RB-79131

137,00 m² Wohnfläche

5,5 Zimmer

1 Badezimmer

Gartennutzung

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Doppelhaushälfte

Zimmer:

5,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1980

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

vermietet

Ausstattung:

standard

Küche:

Einbauküche

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Garagenstellplätze:

Garage / Stellplatz:

Garage, Außenstellplatz

Gartennutzung:

Unterkellert:

Gäste WC:

Wohnfläche:

137,00 m²

Grundstücksfläche:

315,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

634.000 €

Provision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Am ruhigen Ortsrand gelegen, an einer wenig befahrenen Anliegerstraße finden Sie für Ihre Familie das schöne, geräumige Zuhause für die Zukunft.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet mit 5,5 Zimmern auf rund 137m² ideale Voraussetzungen um Ihre Zukunft dort zu verbringen.
Die große Ess-Küche bildet die Familienzentrale, und mit dem direkten Ausgang auf die Terrasse kann das Essen auch schnell mal an die frische Luft verlegt werden. Auch der geräumige Wohnbereich auf der gegenüberliegenden Seite hat einen Ausgang auf eine weitere Terrasse. Im Obergeschoss treffen Sie auf ein familiengerechtes Bad und drei Schlafzimmer. Zwei davon mit einem gemeinsamen Balkon. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet ein helles und ansprechendes Wohnstudio. Abstellräume und ein großer beheizter Hobbyraum im Untergeschoss sind natürlich unverzichtbar und hier auch vorhanden.
Vor dem Haus finden Autos in der Garage und auf dem Platz davor die passende Fläche. Hinter dem Haus blicken Sie auf die Weiten der Filderebene.

Ausstattung

Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Die Rohbau-Ausstattung entspricht dem Baujahr.
In den Jahren 2000 bis 2004 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt.
So wurde die Gasheizung 2003 erneuert, die Bodenbeläge erneuert und die Sanitärausstattung im Bad ausgetauscht. Die Fassade wurde neu gestrichen und die Terrassen und Balkone renoviert.
Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Raumhoch gefliest.

Die Mieter freuen sich ,wenn Sie hier noch lange wohnen bleiben dürfen.
Mieteinnahmen momentan 1.750,-€ Kaltmiete
Nebenkosten 150,-€

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und einem angenehmen, familienfreundlichen Charakter. Für den schnellen Start in den Tag ist der Bäcker in der Nähe, ebenso ein Supermarkt für den täglichen Einkauf. Auch an die Kleinsten ist gedacht: Das Kinderhaus befindet sich fußläufig, und ein Spielplatz liegt ebenfalls ganz in der Nähe, ideal für spontane Nachmittage an der frischen Luft.

Medizinische Versorgung ist bequem erreichbar: Eine Apotheke liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso eine Arztpraxis in der Umgebung. Damit sind wichtige Anlaufstellen im Alltag ohne großen Aufwand verfügbar.

Die Anbindung ist praktisch gelöst. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in die Umgebung. Für weiterführende Ziele bieten die Stationen Messe West und Echterdingen eine zusätzliche Option im öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A 8, was Pendlern und Ausflügen in die Region entgegenkommt.

Auch die Nachbarschaft wirkt stabil und angenehm: Eine hohe Eigentümerquote und ein sehr niedriger Leerstand sprechen für eine gefragte Wohnlage mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges

FALC Immobilien - EINFACH MEHR!

Lassen Sie sich von dieser Immobilie in angenehmer Lage begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der gefragten Lage und dem guten Zustand und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Ohne Angabe der Telefonnummer ist leider keine Terminvereinbarung möglich.

Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.

Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!