Kirchentellinsfurt
zum Kauf
70619 Stuttgart - Heumaden
Helle 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Heumaden
Kaufpreis
310.000 €
Objektnr.
FALC-Sta-26220
68,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1972
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Block
Tiefgaragenstellplätze:
1
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
68,54 m²
Kosten
Kaufpreis:
310.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.523 €/m²
Hausgeld:
348 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Diese ansprechende Wohnung im OG besticht durch die hellen Räume und den von der Straße abgewandten Balkon. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Das Apartment befindet sich in einem 1972 erbauten Haus und wird per Blockheizkraftwerk beheizt.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 348 EUR.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und zwei Kellerräume. Eine Waschküche mit Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Derzeit befindet sich im Badezimmer ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss
Umgeben von Wäldern liegt diese Wohnung zwar in direkter Umgebung zur Stuttgarter Mitte, strahlt aber das Flair einer ländlichen Lage aus.
Sie können die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage vermieten. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Bad und WC sind baujahrtypisch und sollten auf den neuesten Stand gebracht werden. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden. In der Wohnung sind 2-fach verglaste Holzfenster verbaut.
Die Wohnung ist mit Parkett, Laminat und Teppichboden ausgestattet. Das Bad und WC sind gefliest.
Das Objekt wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt.
Hausgeld monatlich: 348 EUR, Zuführung zur Rücklage in Höhe von ca. 78 EUR ist enthalten
Rücklagen Wohnung: ca. 4.100 EUR
Rücklagen Gesamt: 389.000 EUR
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße mit Ausblick über das Neckartal,
Eine Bushaltestelle ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Obertürkheim und die U-Bahn Haltestelle Hedelfingen sind per Bus oder Auto erreichbar.
Heumaden ist ein Stadtteil Stuttgarts. Es liegt südöstlich der Stadtmitte. Im Westen und Osten erstecken sich mit dem Lederberg und der Steinklinge weitläufige Waldgebiete. Durch die Hedelfinger Filderauffahrt ist der Stadtteil weitestgehend vom Durchgangsverkehr befreit.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser außergewöhnlichen Lage und Größe. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.11.2027
Verbrauchkennwert:
142.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1972
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
