Kirchentellinsfurt
zum Kauf
72760 Reutlingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Reutlingen
Kompaktes Reihenmittelhaus
Kaufpreis
289.000 €
Objektnr.
FALC-RB-67154
90,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1964
Letzte Modernisierung:
2012
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
90,00 m²
Grundstücksfläche:
162,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
18,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
289.000 €
Provision:
Provisionsfrei
Das Reihenmittelhaus liegt in gefragter, ruhiger Gegend in Orschelhagen.
Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige, helle Küche. Gleich daneben befindet sich das Bad, und zum Garten gehen Sie durch das Wohnzimmer. Die massive Treppe führt ebenfalls aus dem Eingangsbereich in das Obergeschoss. Hier sind zwei fast gleich große Kinderzimmer aufgeteilt und ein Schlafzimmer. Praktisch, dass in dieser Etage noch ein weiteres WC vorhanden ist. Aus einem Kinderzimmer ist der Balkon erreichbar, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Untergeschoss wird als Abstellfläche, Werkstatt und Waschküche mit Übergabestation der Fernwärme genutzt.
Diesem Haus ist auch eine Garage zugeordnet, die sich praktischer Weise gegenüber des Hauseingangs befindet.
Das Haus ist seit langer Zeit vermietet und gepflegt.
Ein interessantes Gesamtpaket zu einem sehr interessanten Kaufpreis.
Das ursprüngliche Baujahr der Häuserzeile dürfte ca. 1964 gewesen sein.
In diesem Reihenhaus wurden seit dem Baujahr einige Renovierungen vorgenommen.
Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC wurde um das Jahr 2000 erneuert.
Die Elektrik und die isolierverglasten Kunststofffenster sind ebenfalls erneuert.
Haustüre und Balkongeländer sind in neuerer Ausführung.
Terrasse und Balkon verfügen jeweils über eine Markise.
Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser wird über Fernwärme gewährleistet.
Zu diesem Haus gehört eine Einzelgarage die gegenüber dem Eingang liegt.
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, diese bieten Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Der nächste Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Gartenstadt-Apotheke ist sichergestellt.
Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Gutenberg-Schule ist nur gut 300 Meter entfernt und bietet eine gute Möglichkeit für den Schulweg der Kinder. Zudem sind mehrere Kindergärten in der Nähe, darunter der Kindergarten Berliner Ring, der sich in ca. 100 Metern Entfernung befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür, was die tägliche Mobilität erleichtert. Für weiter entfernte Ziele ist der Hauptbahnhof Reutlingen in ca. 3 Kilometern erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Ausflüge und Reisen erleichtert. Der nächste Flughafen, Stuttgart, ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, die das Leben hier besonders angenehm macht.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise unter Zuhilfenahme eines KI-Tools erstellt.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1964
Ausstellungsdatum:
16.04.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
