72820 Sonnenbühl / Undingen - Sonnenbühl

Sofort frei - großes Einfamilienhaus

Kaltmiete
1.460 €
Objektnr. FALC-RB-23742
185,00 m² Wohnfläche
1.200,00 m² Grundstücksfläche
8 Zimmer
Gartennutzung
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.01.2023
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
185,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Grundstücksfläche:
1.200,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
30,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.460 €
Miete pro m²:
7,89 €/m²
Miete Garage:
50 €
Nebenkosten:
115 €
Kaution:
3.000 €

Hier steht ein Einfamilienhaus in beeindruckender Größe zur Vermietung bereit.
Alle Familienmitglieder finden in den vielen Zimmern ihren eigenen Bereich.
Der Hauseingang befindet sich auf der hinteren Gebäudeseite im Erdgeschoss. Hier treffen Sie auf einen großzügigen Eingangs-Wintergarten. Über den Flur gelangen Sie dann in ein kleines Arbeitszimmer, die Küche und das Esszimmer. Zum Balkon hin orientiert sind, das große Wohnzimmer mit Kaminecke und das Schlafzimmer.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das große Familienbad mit Dusche, WC, Eckbadewanne und zwei Waschbecken.
Im Untergeschoss, das talseitig ebenerdig ist, befinden sich drei weitere Zimmer und die Nebenräume.
Auf mehreren Terrassen und dem Balkon können Sie die Abende genießen und einen Blick auf die großzügigen Außenanlagen werfen.
Auf dem riesigen Grundstück bestehen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und auch die Möglichkeit (und der Wunsch) eigenen Anbau zu betreiben.
In dem ansprechenden Gartenhaus lassen sich viele Gartenutensilien lagern, oder auch die eine oder andere gemütliche Stunde verbringen.

Seit dem Baujahr 1962 wurden hier viele Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Im Erdgeschoss sind die Räume mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Das Bad entspricht mit seiner Ausstattung auch eher den heutigen Vorstellungen. Die Küche ist zweckmäßgig ausgestattet und wird zur Benutzung gerne überlassen.
Sämtliche Fenster wurden erneuert und entsprechen ebenfalls den neuesten Vorgaben.
Die drei Zimmer im Untergeschoss sind mit Laminat oder Parkett ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die zukünftigen Mieter sorgen selbst für den Ölnachschub und der ensprechenden Abrechnung.
Es stehen zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb zur Vermietung. In Einer davon gibt es noch zusätzlich zum Auto reichlich Platz für weitere Fahrzeuge. (Motorrad, Fahrrad, Kinderwagen.....)
Der Mietpreis für beide Garagen beträgt zusammen 100,- Euro

Somit bleiben "Nebenkosten" für die eigene Versorgung mit Strom, Internet und Öl.
Außerdem zusätzlich für Wasserver- und Entsorgung, Müll, Gebäudeversicherung und Grundsteuer mit monatlich 115,- Euro.

Die Lage und das Umfeld in Undingen bieten alles was das Leben angenehm, interessant und abwechslungsreich macht. Seien es die Anschaffungen für das tägliche Leben, die Betreuung der Kleinen, kulturelle Ansprüche die sportliche Betätigung oder die Erholung.
Mal ehrlich: Wo sonst finden Sie Schlösser und Höhlen, Wanderwege und Langlaufloipen, Sommerbobbahn und Skigebiete, Freizeitpark und Golfplatz quasi vor der Haustüre?
Nicht umsonst wird die "Schwäbische Alb" immer beliebter als Urlaubs- und Ausflugsziel.

Dieses Einfamilienhaus bietet auf jeden Fall mehr als hier beschrieben werden kann. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

BITTE BEACHTEN SIE:
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Bei fehlenden oder unvollständigen Angaben können häufig keine Exposés verschickt werden !

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.03.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
232.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1962
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ralf Bohner 0176 / 100 73 154
Kontaktdaten
Karlstrasse 20  ·  72138 Kirchentellinsfurt

0800 - 646 0 646

0176 - 100 73 154

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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