Kirchentellinsfurt
zum Kauf
72074 Tübingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Tübingen
Studentenapartment in perfekter Lage
Kaufpreis
158.000 €
Objektnr.
FALC-RB-68874
28,00 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
1965
Baujahr
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
1,0
Baujahr:
1965
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
28,00 m²
Grundstücksfläche:
2.107,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
158.000 €
Hausgeld:
175 €
Provision:
Provisionsfrei
*** kurzfristig frei! ***
Das Apartment ist im Erdgeschoß dieser Wohnanlage. Aufteilungsplan-Nummer 22. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Immobilie liegt neben der Unibibliothek und in der Nähe der Neuen Aula. (Fakultätsgebäude Jura). Trotzdem ist die Lage relativ ruhig, ohne starken Durchgangsverkehr.
Das Gebäude umfasst mehrere Wohnungen. Es wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen und hat eine ordentliche Außenanlage mit Fahrradschuppen und Müllbehälterschuppen erhalten. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Die Fenster sind noch aus dem Baujahr und, da sie gut von Wind und Wetter geschützt sind, noch in Ordnung.
Für einen eventuellen Austausch wurde bereits eine Sonderumlage der Eigentümer hinterlegt.
2024 wurde der Warmwasser-Boiler im Bad erneuert. Ebenso wurden Waschbecken und Toilette erneuert. Für die Badewanne ist eine neue Armatur installiert worden.
Die letzte größere Renovierung war 2007. Hier wurde der Fußboden im Wohnraum mit Laminat neu ausgelegt. Die Wände und Decken wurden tapeziert und gestrichen.
Die Fliesen in der Küche wurden an Boden und Wänden Anfang der 2000er neu gefliest, und eine kleine Einbauküche wurde eingebaut. Kochfeld und Kühlschrank wurden vor ca. 2 Jahren erneuert.
Das Apartment ist zweckmäßig ausgestattet. Der Boden im Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt.
In Küche und Bad sind Fliesen verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Küche kann in der Wohnung bleiben.
Es ist kein Stellplatz vorhanden.
In der Anlage befinden sich 36 Wohnungen.
Mieteinnahmen möglich KM ........€ mtl.
nicht umlagefähige Kosten ca. 480€ p.a.
umlagefähige Kosten ca. 1.300€ p.a.
Rücklagenzuführung 300€ p.a.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für alle, die das pulsierende Leben in Tübingen genießen möchten. Die Nähe zur Universität Tübingen, die problemlos zu Fuß erreichbar ist, macht dieses Apartment besonders attraktiv. Hier kannst Du nicht nur studieren, sondern auch von den zahlreichen Veranstaltungen und Angeboten der Universität profitieren.
Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt: Ein REWE-Supermarkt befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung, sodass Du schnell und unkompliziert Deine Einkäufe erledigen kannst. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine flexible und schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe findest Du das Boxenstop Auto- und Spielzeugmuseum, das in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist und spannende Einblicke in die Welt der Automobile und Spielzeuge bietet. Wer gerne in der Natur entspannt, kann den nahegelegenen Park in ca. 2 Minuten erreichen und dort die Ruhe genießen.
Für den abendlichen Ausklang bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Saints & Scholars Bar zum Beispiel, ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu einem gemütlichen Abend mit Freunden ein.
Die Anbindung an die Autobahn ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächste Flughafen, Stuttgart, ist ca. 30 km entfernt, was eine gute Verbindung für Reisen bietet. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.03.2028
Verbrauchkennwert:
179,4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1965
Ausstellungsdatum:
22.03.2028
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
