zum Kauf
Grundrisse
72584 Hülben - Deutschland - Baden-Württemberg - Reutlingen - Hülben

Traumhaufte Penthousewohnung

Kaufpreis
563.000 €
Objektnr. FALC-RB-41583
113,00 m² Wohnfläche
4,0 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
14
Etage:
3
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
2024
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
113,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Grundstücksfläche:
1.186,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
563.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.982 €/m²
Kaufpreis Außenstellplatz:
12.000 €
Provision:
Provisionsfrei

Barrierefrei - Emmisionsfrei - Sorgenfrei.
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Ob Sie diese Wohnung selbst beziehen wollen, oder auch zur Vermietung bereitstellen wollen, beides ist hier ein guter Plan.
Durch die hohe Qualität der Bauausführung, die durchdachten Grundrisse und das moderne Wohnkonzept wird das Wohnen hier äußerst angenehm.
Die Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen und bereitet Ihnen jeden Tag pures Wohnvergnügen. Genießen Sie die herrlichen Stunden auf Ihrer großzügigen Süd-Dachterrasse, oder auch das Familientreffen in der Wohnküche in der Sie endlich Ihren großen Tisch unterbringen können.

Das Mehrfamilienhaus wird wird in Massivbauweise im KfW55 Standard erstellt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Ein Aufzug sorgt über alle Etagen für einen barrierefreien Zugang zu Wohnungen und Tiefgarage.

Stellplatz in der Tiefgarage 28.500,-€ - Stellplatz im Freien 12.000,-€

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer charmanten und lebendigen Gemeinde, wo das Leben eine ausgewogene Mischung aus städtischem Trubel und ländlicher Ruhe bietet. Die attraktive Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen dieses Angebot besonders für Immobilieninteressenten reizvoll.

Das zukünftige Zuhause Ihrer Träume liegt bequem in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Punkten des täglichen Bedarfs, so erreichen Sie die Alb Apotheke in nur wenigen Schritten, gerade mal 102 Meter entfernt. Besonders hervorzuheben ist auch der Kindergarten in nächster Nähe, der in nur 59 Meter Entfernung liegt. Das ist besonders praktisch für Familien mit Kleinkindern. Zudem liegt die Grund- und Hauptschule nur 156 Meter entfernt, was auch einen einfachen und sicheren Schulweg für Ihre Kinder garantiert.

Die umgebende Gemeinschaft ist lebhaft und dennoch entspannt, die perfekte Kombination für dynamische Singles, junge Paare oder Familien. Mit der Bushaltestelle Hülben Rathaus in knapp 65 Metern Entfernung ist die Immobilie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen macht diese Lage ideal für häufige Urlauber und Geschäftsreisende. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn und können von dort aus in alle Richtungen reisen.

Die Gemeinschaft ist als besonders gesundheits- und sportbewusst bekannt. Die hohe Präsenz von gastronomischen Einrichtungen ist ein weiteres Highlight. Hier findet jeder sein persönliches Lieblingsrestaurant oder Café.

In Bezug auf die bisherigen Bewohner ist hervorzuheben, dass hier Menschlichkeit und Zusammenhalt großgeschrieben werden. Es herrscht eine harmonische Nachbarschaft, wo sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ihren Lebensabend genießen können. Die durchschnittliche Anzahl von zwei Personen pro Haushalt ist ein weiterer Hinweis auf das angenehme, familiäre Umfeld.

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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wir beraten Sie gerne!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.02.2034
Endenergiebedarf:
24 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Luftwärmepumpe
Effizienzklasse:
A_PLUS
Baujahr:
2024
Ausstellungsdatum:
13.02.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
A_PLUS
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ralf Bohner +49 176 10073154
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé
Kontaktdaten
Karlstrasse 20  ·  72138 Kirchentellinsfurt

0800 - 646 0 646

0176 - 100 73 154

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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