Wer erschließt auf 1.334m² den Römerpark?

Das Grundstück liegt im Raum Reutlingen Tübingen und bietet eine praxistaugliche Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit für Mieter und Nutzer. Durch die Lage zwischen Reutlingen und Tübingen profitieren Gewerbeeinheiten und Wohnanteile gleichermaßen von kurzen Wegen in die regionalen Zentren.
Die Anbindung ist überzeugend: Eine ÖPNV Haltestelle befindet sich praktisch vor dem Grundstück, sodass Mitarbeitende, Kunden und Gäste den Standort bequem erreichen. Der Bahnhof Reutlingen ist in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Hauptbahnhof Tübingen in ca. 15 bis 20 Minuten. Für den Individualverkehr liegt die Auffahrt zur A 8 in ca. 15 bis 20 Minuten, der Flughafen Stuttgart in ca. 20 bis 30 Minuten.
Für eine Kapitalanlage spricht zudem die solide Struktur im direkten Umfeld: eine hohe Eigentümerquote von ca. 74 Prozent und ein niedriger Leerstand von ca. 5 Prozent deuten auf ein stabiles Wohnumfeld hin. Die durchschnittliche Haushaltsgröße von ca. 2,3 Personen sowie ein mittleres Durchschnittsalter von ca. 45 Jahren unterstützen eine verlässliche, langfristige Nachfrage. Mit einer ortsüblichen Kaltmiete von ca. 14 EUR pro Quadratmeter ergibt sich eine nachvollziehbare Basis für eine Investition.
In Summe ist dies ein Standort, der durch gute Erreichbarkeit, Nähe zu Reutlingen und Tübingen sowie ein stabiles Umfeld eine attraktive Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit bietet.