zum Kauf

72070 Tübingen / Unterjesingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Tübingen - Tübingen, Stadt

Wohnbaugrundstück - Einfamilienhäuser

Kaufpreis

965.000 €

Objektnr. FALC-RB-33972

1.719,00 m² Grundstücksfläche

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Grundstück (Freizeit)

Erschließung:

vollerschlossen

Verfügbar ab:

sofort

Grundstücksfläche:

1.719,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

965.000 €

Kaufpreis pro m²:

561,37 €/m²

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Beschreibung

Das Grundstück hat Abmessungen von rund 68m Tiefe und rund 25m Breite.
Es fällt von der Erschließungsstrasse auf der Nordseite rund 4m ab.
Auf dem Grundstück liegt ein Baufenster mit rund 52m x 22m
Auf der Nordseite ist das Grundstück über die Hauptstrasse erschlossen.
Auf der Südseite ist das Grundstück durch einen Fuss- / Rad - / Wohnweg erschlossen.

Die Skizzen stellen eine Bebauungidee dar.
Ein Bauvorbescheid liegt hierzu nicht vor.

Ausstattung

Auf dem Grundstück befindet sich an der zur Straße zugewandten Seinte noch ein altes Wohnhaus mit Scheune. Das Wohnhaus kann nicht mehr bewohnt und nicht mehr beheizt werden. Ein Energieausweis kann daher nicht erstellt werden.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans mit folgenden Angaben:
MI
Z II
GRZ 0,3
GFZ 0,5
ED
SD 30 - 45 Grad
TH max. 6,00m
Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen.
Die Klärung der Bebauungsmöglichkeiten wird zur Zeit verfolgt.

Lage

Der Ortsteil Unterjesingen liegt rund sechs Kilometer westlich von Tübingen am südlichen Schönbuchrand.
Dieser Ortsteil besteht aus weit mehr als der allseits bekannten und viel befahrenen Ortsdurchfahrt B28.

Auch von diesem Bauplatz aus kann der Blick auf die Wurmlinger Kapelle genossen werden und die kurzen Wege zum Naturpark Schönbuch. Der Weg kann dann durch die zahlreichen Weingärten an den sonnigen Südhängen führen.
Die Das Grundstück liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt. Von hier aus verbindet die Ammertalbahn Unterjesingen mit Tübingen und Herrenberg.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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